Espace sécurisé
Saint-Quentin-150k
184m²
Saint-Quentin
3 lots
Cash flow positif
213 469€
Cout total du projet
11.8%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime SCI à l’IS - Loyers boostés
| Coût total du projet | 213 469€ |
| Prix de vente FAI négocié | 149 990€ |
| Travaux (~9% du coût total) | 20 000€ |
| Ameublement (~6%) | 12 322€ |
| Honoraires myVesta (~6%) | 11 899€ |
| Notaire (~6%) | 11 999€ |
| Frais bancaires (~3%) | 7 259€ |
| Apport personnel (~15%) | 32 000€ |
| Emprunt bancaire | 181 469€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.30% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 301 218€ |
| 11.4% | |
| 9.3x | |
| 32 384€ |
| Revenus annuels | 19 980€ |
| Loyers hors charges | 18 900€ |
| 1 080€ | |
| Dépenses annuelles | 19 060€ |
| 360€ | |
| Taxe foncière | 4 200€ |
| 736€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 833€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 1 340€ |
| Annuité emprunt | 10 773€ |
| Comptabilité | 346€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 473€ |
| Résultat net annuel après impôts | 920€ |
| Bénéfice mensuel spot | 77€ |
| 229€ | |
| 11.8% | |
| 5.5% |